С чего начать ремонт и как правильно его спланировать!
Став владельцем жилья, хочется очень быстро избавиться от ужасного вида серых стен и создать прекрасный дом мечты. И в этой спешке совершается множество ошибок. И девизом такого ремонта становится: «Думать некогда – пора действовать!».
А чтобы этого не было, то нужно очень четко понимать с чего начать. И самое важное – это планирование. Планировать в ремонте будем абсолютно все: и сроки ремонта и его бюджет!
Каждый ремонт состоит из нескольких этапов:
- Планирование бюджета на ремонт
- Изготовление дизайн — проекта
- Согласование проекта при условии перепланировок
- Составление предварительной сметы расходов на работу дизайнера, строительной бригады и смежных организаций – подрядчиков, выполняющих работы по установке систем кондиционирования, отопления, умного дома и прочее
- Учет сроков работ и доставки материалов.
Смету расходов по материалам для черновой отделки предоставляет строительная бригада, а смету расходов по отделочным декоративным материалам составляет заказчик сам или обращается за помощью к дизайнеру.
Более подробно стоит остановиться на планировании бюджета на ремонт, так как именно эта задача первостепенна и ее решение зависит, в большинстве случаев, от владельца жилья.
Основное, что нужно решить для себя – это какая общая сумма из бюджета семьи может быть направлена на ремонт. Есть вещи, за счет которых можно снизить затраты, но есть то, на чем экономить ни в коем случае нельзя. Как правило, это то, что будет служить долгие годы, и переделки будут нести дополнительные затраты и неудобства. Основа хорошего ремонта – качественные базовые вещи. На первом этапе, если бюджет ограничен, лучше сделать сдержанный ремонт, но с качественными материалами. Сдержанность – смотрится благородно!
К базовым вещам в ремонте относятся:
- Инженерные системы: вода, отопление, канализация, вентиляция, электричество, газ. От качества инженерных систем зависит безопасность и долговечность. Так же стоит учесть и будущие изменение и заложить их уже на этапе ремонта.
- Шумо- и звукоизоляция: окна, полы, потолки, стены, входные двери.
- Теплоизоляция и гидроизоляция: холодные стены, мокрые зоны.
- Сантехника: это долгосрочное вложение и экономить на этом точно не стоит.
- Напольные покрытия: Лучше выбирать материал с высокой износоустойчивостью, особенно в местах с наибольшей проходимостью.
- Фурнитура: мебельная, строительная, оконная и т.д., должна быть качественная. И даже если она не заметна, мы эти вещи используем ежедневно, по несколько раз.
- Ремонтные бригады: любые работы должны быть выполнены качественно.
А чтобы правильно определиться, что и в каком количестве требуется, то необходимо сделать дизайн проект, пусть не полный, но в который обязательно включено функциональное зонирование помещений и расстановка мебели на плане. Расстановка мебели — это еще одна очень важная составляющая будущего комфорта.
И, конечно же, мы не экономим время на подготовительных этапах. Ведь быстро — не значит хорошо.
И напоследок, небольшой совет: ремонт лучше начинать, имея на руках полную сумму денег для реализации, а так же учесть сумму на непредвиденные расходы. Иначе строительные и ремонтные работы могут затянуться на неопределенное время, и этот процесс станет бесконечным.